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1、必须保证抵押住房与天津住房贷款机构在同一地区；
2、有住房贷款人认可的有效担保；
3、保证天津所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、天津抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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